Administração de Condomínios

Terceirização no condomínio: como uma administradora pode ajudar?

A terceirização no condomínio é uma realidade diante da nova lei trabalhista em vigência no Brasil. Muito útil, permite ao síndico a contratação terceirizada de porteiros, zeladores, responsáveis pela conservação geral do prédio e muito mais. Entretanto, para que seja feita de maneira segura e de fato eficiente, requer cuidado e planejamento. Uma boa maneira de se resguardar enquanto síndico e responsável pela contratação de terceirizados é contar com o auxílio de uma administradora de…
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Devo investir em uma consultoria para administração do condomínio?

O síndico tem um grande volume de responsabilidades em suas mãos. Ele é acionado quando há conflito entre moradores, irregularidades cometida pelos condôminos ou imprevistos que precisam de solução. Mas suas funções não param por aí. Ele pode ainda ficar a cargo da administração do condomínio, tendo que enviar boletos, verificar pagamentos, registrar funcionários e muito mais. Diante dessa realidade, surge uma luz no fim do túnel: a contratação de uma administradora de condomínios que pode ficar à…
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5 maneiras de valorizar um imóvel em um condomínio

Melhorar o todo agrega maior valor a cada parte: essa afirmativa é especialmente apropriada quando se trata de valorizar um imóvel em condomínio. Isso cabe em caso de locação ou venda, pois as condições do empreendimento são avaliadas em ambas as situações. Assim, síndico e administradora condominial precisam concentrar seus esforços em manutenções e benfeitorias, a fim de criar o contexto ideal. Continue a leitura e conheça 5 formas simples de alavancar a valorização de um imóvel do condomínio administrado por você! 1. Deixe…
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As 4 vantagens de contar com uma administradora de condomínios

Uma boa maneira de obter sucesso em um negócio é por meio de uma gestão alicerçada em conhecimentos teóricos e práticos.  Por isso, a terceirização de serviços é uma ótima escolha para garantir competitividade, otimização do tempo e maior produtividade. Diante dessa tendência do mercado, a contratação de uma administradora de condomínios contribui imensamente para evitar erros na gestão do seu empreendimento.  Para você conhecer as vantagens desta importante decisão, elaboramos este post com quatro…
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Coleta seletiva: como implantar e organizar em seu condomínio?

Os cuidados com meio ambiente são cada vez mais necessários. Afinal, com a possibilidade de diminuição e, até mesmo, fim de recursos naturais essenciais nas próximas décadas, é imprescindível pensar em formas de amenizar os impactos causados pela atividade humana. Um dos grandes problemas é a quantidade de resíduos gerados diariamente, e é fácil atenuar uma parte desse impacto. Incentivar a coleta seletiva em seu condomínio, por exemplo, é uma solução interessante, e que contribui…
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Síndico é cargo ou função? Tire 4 dúvidas sobre o assunto

Diante das inúmeras responsabilidades exercidas por um síndico, muitos condôminos ficam com dúvidas em relação aos direitos e deveres dos seus representantes. Afinal, qual o papel do síndico?  Inúmeras indagações surgem no dia a dia, tais como: síndico necessita de curso superior? Quem pode se candidatar? Inquilinos são aceitos? Para esclarecermos as principais dúvidas em relação ao assunto, elaboramos este post com as principais dúvidas e respostas para cada uma delas.  1. Síndico é cargo…
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Veja 5 medidas de segurança ideais para o seu condomínio

A segurança é um fator de suma importância para a paz e a tranquilidade não só dos moradores, mas também do síndico, que é o grande responsável por tomar as medidas de segurança do condomínio. O porteiro tem um grande papel na proteção dos moradores, então, orientações têm que ser dadas a ele para garantir o sossego e o bem-estar dos condôminos. No entanto, um condomínio que preze pela segurança de todos os habitantes precisa ter um serviço especializado e de…
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Como fazer a distribuição das vagas de garagem de meu condomínio?

Ser síndico de um condomínio não é uma atividade fácil. Exige muito esforço e preparação para ouvir e buscar as melhores soluções, a fim de proporcionar uma boa convivência entre os moradores. Com o objetivo de ajudar você nessa jornada, vamos falar de algo que, se não for bem-feito, pode gerar problemas: a distribuição das vagas de garagem dos condôminos.  Quer saber mais sobre como fazer a definição da vaga de garagem? Confira nosso post e tire…
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Saiba formular uma planilha de prestação de contas de um condomínio

Você sabe como fazer uma planilha de prestação de contas de um condomínio? Essa é uma das obrigações mais importantes de um síndico e, para fazê-la com sucesso, é preciso atenção e cuidado. De acordo com o Art. 1348, inc. VIII do Código Civil, a prestação de contas anual é obrigatória para condomínio. Ela deve ser apresentada e aprovada pelos condôminos durante uma assembleia. Além disso, a transparência sobre como os valores pagos mensalmente por eles…
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Síndico, subsíndico e zelador: quais as responsabilidades de cada?

Gerir e administrar um prédio ou condomínio é uma atribuição séria. Os afazeres são inúmeros, e, para que sejam bem-feitos, precisam ser divididos. Nesse contexto, existem as responsabilidades do síndico, as do subsíndico e as do zelador. Cada uma dessas três pessoas deve cumprir com suas obrigações e corresponder às expectativas dos condôminos. Isso porque a falha em qualquer uma delas compromete a segurança e o bem-estar todos. Quer entender melhor quais são os deveres…