Administração de Condomínios

Confira 3 dicas para cobrar condomínio atrasado sem constrangimentos

Entre as inúmeras atribuições do síndico está o controle das contas. É preciso acompanhar tudo o que está sendo pago e quais boletos estão em atraso. Mas em tempos de crise, tem sido mais comum se deparar com a inadimplência. Nesses casos, é imprescindível uma atuação rápida. Por mais que pareça, cobrar condomínio atrasado não precisa ser uma situação chata ou de “saia justa” para ninguém. Na prática, é possível fazer isso de uma maneira simples…
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Conheça 3 desafios da gestão de condomínios

Fazer a gestão de condomínios é uma atribuição e tanto. A tarefa vem acompanhada de grandes desafios que podem tirar o síndico do sério caso não sejam superados de maneira objetiva e eficiente. Entretanto, não é preciso se desesperar. É possível assegurar a harmonia, manter as contas em ordem e o bom andamento condominial também. Basta organização, disposição e apoio de uma administradora competente. Para ajudar você a entender melhor quais são esses desafios e…
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Conflitos no condomínio: saiba como resolvê-los

Por melhor que seja a gestão do síndico, os conflitos no condomínio vão ocorrer. Isso acontece porque o prédio reúne diferentes pessoas, com hábitos e prioridades distintos. A junção de famílias com histórias de vida e aspirações distintas causa, frequentemente, desavenças. Entretanto, é papel do administrador gerenciar esses conflitos, de forma a resolvê-los da melhor maneira possível, sem que haja danos aos demais moradores e atuando pelo bem-estar harmonioso e pela convivência tranquila. Listamos abaixo…
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3 dicas para ser um bom síndico e conquistar os condôminos

Ser um bom síndico requer planejamento, disposição e traquejo. É preciso passar credibilidade e segurança aos moradores, além de garantir uma relação de proximidade com eles e exercer o papel de mediador. Isso porque, na prática, as atribuições dessa figura tão importante no condomínio vão além de funções burocráticas. O síndico é a pessoa a ser acionada em qualquer eventualidade que impacte a vida dos condôminos no prédio. Seja uma desavença ou mal-estar com um…
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Aprenda a organizar uma assembleia de condomínio de forma eficiente

A assembleia de condomínio é daquelas atribuições que fazem o síndico amar ou temer a função. Isso porque, quando bem organizadas e planejadas, fluem tranquilamente, mas, caso sejam realizadas de forma despreparada, podem tornar-se palco de conflitos e discussões entre moradores. Além disso, como, em muitas situações, exigem aprovação de contas da gestão ou definição de novas regras de conduta e permissões dentro do condomínio, podem contar com ânimos acirrados. Para minimizar essas possíveis situações, é necessário empenho do…
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Animais em condomínio: 4 dicas para uma boa convivência

A polêmica existe e está longe de perder força: a presença de animais em condomínio, cada vez mais frequente, pode causar discórdia e mal-estar entre os vizinhos. É papel do síndico, na condição de mediador, agir para minimizar os impactos negativos que eventuais problemas possam ocasionar. Apesar de o condomínio ser um espaço comum adquirido por diferentes famílias, a legislação brasileira não permite que um morador interfira no direito de propriedade do outro. Na prática,…
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Terceirização no condomínio: como uma administradora pode ajudar?

A terceirização no condomínio é uma realidade diante da nova lei trabalhista em vigência no Brasil. Muito útil, permite ao síndico a contratação terceirizada de porteiros, zeladores, responsáveis pela conservação geral do prédio e muito mais. Entretanto, para que seja feita de maneira segura e de fato eficiente, requer cuidado e planejamento. Uma boa maneira de se resguardar enquanto síndico e responsável pela contratação de terceirizados é contar com o auxílio de uma administradora de…
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Devo investir em uma consultoria para administração do condomínio?

O síndico tem um grande volume de responsabilidades em suas mãos. Ele é acionado quando há conflito entre moradores, irregularidades cometida pelos condôminos ou imprevistos que precisam de solução. Mas suas funções não param por aí. Ele pode ainda ficar a cargo da administração do condomínio, tendo que enviar boletos, verificar pagamentos, registrar funcionários e muito mais. Diante dessa realidade, surge uma luz no fim do túnel: a contratação de uma administradora de condomínios que pode ficar à…
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5 maneiras de valorizar um imóvel em um condomínio

Melhorar o todo agrega maior valor a cada parte: essa afirmativa é especialmente apropriada quando se trata de valorizar um imóvel em condomínio. Isso cabe em caso de locação ou venda, pois as condições do empreendimento são avaliadas em ambas as situações. Assim, síndico e administradora condominial precisam concentrar seus esforços em manutenções e benfeitorias, a fim de criar o contexto ideal. Continue a leitura e conheça 5 formas simples de alavancar a valorização de um imóvel do condomínio administrado por você! 1. Deixe…
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As 4 vantagens de contar com uma administradora de condomínios

Uma boa maneira de obter sucesso em um negócio é por meio de uma gestão alicerçada em conhecimentos teóricos e práticos.  Por isso, a terceirização de serviços é uma ótima escolha para garantir competitividade, otimização do tempo e maior produtividade. Diante dessa tendência do mercado, a contratação de uma administradora de condomínios contribui imensamente para evitar erros na gestão do seu empreendimento.  Para você conhecer as vantagens desta importante decisão, elaboramos este post com quatro…