Administração de Condomínios

Entenda como funciona a lei do barulho dentro de um condomínio

Brigas, festas, cães, crianças, fogos de artifício, obras… Apesar de muitos municípios adotarem uma “Lei do Barulho”, a queixa de que vizinhos estão fazendo ruídos em horários inapropriados ainda é o principal motivo de discussões em condomínios. Sabemos que os conflitos estão presentes em qualquer tipo de relacionamento, principalmente naquele em que indivíduos ficam confinados em um mesmo espaço. Em um condomínio, por exemplo, existem diversas pessoas, com necessidades e interesses diferentes. Dessa forma, o trabalho do síndico…
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Veja como fazer e apresentar uma prestação de contas do condomínio

Uma das atribuições que os síndicos têm é a prestação de contas do condomínio. Esse tipo de ação é muito importante para que haja transparência na administração e os condôminos saibam em que está sendo aplicado o valor das taxas que pagam mensalmente. Geralmente as prestações de contas devem ser feitas e aprovadas anualmente, em uma das assembleias do condomínio, conforme prevê o Código Civil. Para que você saiba mais sobre o assunto, reunimos uma…
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Planejamento financeiro do condomínio: como otimizar e evitar erros?

Todo mundo conhece alguma história de um condomínio que teve problemas financeiros — muitas vezes graves —  devido à má gestão de um síndico. Afinal, além de administrar o orçamento da família, quem foi escolhido para essa função não pode perder o foco das demandas que surgem na gestão de um edifício.  Dentre alguns desses problemas, podemos destacar, por exemplo, uma obra que demorou mais do que o esperado e ficou mais cara que o previsto, a inadimplência dos…
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Aprenda como é calculada verdadeiramente a taxa de condomínio

Administrar um prédio ou condomínio não é tarefa fácil. Ser síndico exige jogo de cintura, disponibilidade, conhecimentos legais e esclarecimento a respeito das taxas condominiais. Afinal, você como especificar esse valor? Para saber como calcular uma taxa de condomínio de maneira correta, confira o nosso post e evite desgastes no futuro! Quais gastos devem ser levados em conta? O primeiro passo para definir uma taxa de condomínio é organizar os gastos coletivos. Para isso, é preciso…
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Conheça os direitos e deveres do síndico no condomínio

O síndico é a pessoa responsável pelas atividades que acontecem dentro do condomínio. Ele enfrenta inúmeros desafios com o objetivo de melhorar o bem-estar dos moradores que habitam em certo imóvel. Grande parte está prevista no Código Civil, bem como os benefícios referentes ao cargo. Pensando nisso, preparamos este post para que você saiba os direitos e deveres do síndico no condomínio. Continue lendo para saber mais! Quais os deveres de um síndico? Os deveres…
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Saiba como diagnosticar os problemas na administração do condomínio

Problemas na administração do condomínio? Acredite, isso pode ser mais comum do que imagina. Todos nós já vimos, ouvimos ou mesmo passamos por situações desagradáveis dentro do espaço onde moramos. Com a função de ser o principal intermediador e solucionador dos problemas, está o síndico. Diferentemente dos moradores, o síndico não pode ser emocional ou parcial. É preciso inteligência e sagacidade para encontrar sempre as melhores soluções. Sendo assim, este artigo apresenta os principais problemas…
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Entenda o que é convenção de condomínio e para que serve

Exercer o papel de síndico não é uma tarefa simples. É necessário ter organização financeira, mediar possíveis conflitos entre moradores, exigir o cumprimento das regras, zelar pela boa convivência, resolver problemas, promover consertos e benfeitorias, entre outras atribuições. Para nortear o síndico e os demais moradores, existe um documento chamado convenção de condomínio. A convenção varia de prédio para prédio, atendendo aos requisitos particulares de cada edificação, e funciona como uma espécie de “Constituição”. Entretanto,…
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Balancete do condomínio: entenda a sua importância e como fazê-lo

A vida de um síndico não é nada fácil. São muitas cobranças, reclamações e responsabilidades todos os dias. Dentre as tarefas dessa função, uma das mais importantes é realizar o balancete de condomínio. Afinal, para administrar bem é preciso ter transparência em suas ações. Com esse documento, é possível demonstrar todas as despesas e movimentações financeiras feitas durante a gestão. Embora pareça algo simples, a prestação de contas pode gerar muitas dúvidas, principalmente entre síndicos…
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Saiba quais documentos exigir para locação de imóvel

Fazer uma negociação segura é o maior interesse de todo proprietário que vai alugar por conta própria, ou seja,  sem contratar uma imobiliária. Na angustia de ocupar a propriedade rapidamente podem acabar esquecendo de algum item importante no meio do processo de locação de imóvel. Com o tempo cada vez mais escasso, evite desperdício com um bom planejamento de todas as etapas antes de ofertar seu bem. Não se perca na parte burocrática, nesse post…
Imóveis

Conheça as vantagens de contratar uma imobiliária.

O proprietário sempre fica na dúvida na hora de contratar uma imobiliária para gerenciar o imóvel. Para um negócio seguro e vantajoso é importante que a empresa esteja habilitada no CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Rotinas operacionais, jurídicas e financeiras poderão gerar dificuldades ao proprietário durante o processo de locação, aumentando o risco de um mau negócio ou até mesmo de fraude. Leia nosso post e fique por dentro das vantagens de…